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特大好消息!开州城区占地移民房已经在办房产证啦!

2019-10-08 23:49:59 来源:微观开州 点击 评论

        2018年有网友在区人民政府网站上留言:我想咨询我家2006年在驷马那买的拆迁自建房,当时买的时候房东带我们到社区去咨询是可以办房产证,现在已经过了12年了,听说是房东建房楼层超高了,到现在都还没房产证,很多人都在说自建房没办法办理房产证,现在我们都不知道这个是不是真的不能办,如果能办要怎么办,因为买房的时候我们完全搞不懂自建房和商品房的区别。

        官方曾在2018年就给予了明确回复,回复单位:开州区政府 2018-04-25 00:01:43

来信人:

        您好!来信收悉,关于您咨询占地移民房屋房产证办理等相关问题,现回复如下:  

        一、关于占地移民房屋房产证办证时间的问题 

经核实,您所购买的驷马社区占地移民房屋系占地移民联户自建房屋。根据《开县人民政府关于切实加快三峡移民开县库区移民安置房产权证办理工作的通知》(开县府办发〔2010〕133号)以及原开县移民局、开县规划局、开县城乡建设委员会、开县国土资源和房屋管理局联合发出的《关于移民迁建房屋质量安全鉴定有关问题的通知》(开县移发〔2010〕153号)等文件规定,以联户自建为单位,凡是有合法建房手续,并经质量安全鉴定合格的占地移民房屋,均可办理房屋产权证。若存在违法建设,需先接受处罚后,方可按程序申报。 

        汉丰街道办在2010年即已召开移民房屋产权证办理工作专题会议,会议要求各社区及时通知占地移民按程序申请办理房屋产权证。也就是说,占地移民产权证办理工作,早于2010年就已经启动。一般来讲,若产权证申报人资料齐全,估计从申报办理房屋产权证之日起,2个月内可办理完毕。请您通知原移民建房户按照规定的程序申报办理房屋产权证。   

        二、占地移民联户自建房屋产权证办理的具体程序   

        2010年5月26日,在原县委、县府统一安排下,原县移民局、县新城管委会会同县城乡建委、县规划局、县国土资源和房屋管理局、县消防中队、汉丰街道办、文峰街道办、云枫街道办等多家单位共同协商,研究了占地移民办证具体处理办法,并下发了《开县人民政府关于切实加快三峡移民开县库区移民安置房产权证办理工作的通知》(开县府办发〔2010〕133号),该文件规定:

        一是由县规划局负责对移民安置房进行验收,对不符合规划的,提出审查整改意见,整改后,在移民安置房无安全隐患的前提下,按程序办理规划验收合格证书。

        二是移民户申请房屋质量安全鉴定。具体办法是,先由县城乡建委推荐有房屋质量鉴定资质的单位,并制定统一鉴定委托书样本,交由乡镇(街道)通知移民户,直接与鉴定单位签订移民迁建房质量安全鉴定委托书进行鉴定。鉴定费用为,移民户凭书面委托书向辖区乡镇(街道)按规划内2.00元/㎡标准,加上自行负责超规划面积对应的缴纳金额,预交鉴定费,鉴定工作结束后,实行多退少补进行结算。因质量安全鉴定不合格的移民房屋,由业主自行负责整改,达到房屋质量安全要求后再申办产权证。

        三是公安消防部门负责对经规划、建设、国土房管等部门认定的手续齐全的移民安置房,依法实施消防验收或竣工验收备案抽查。对不存在火灾隐患、具备消防安全条件的移民安置房,不再追溯其消防手续的合法性。对存在火灾隐患、不具备消防安全条件的移民安置房,提出整改措施,彻底消除火灾隐患后,不再追溯其消防手续的合法性。

        四是县国土房管局负责组织房屋面积测绘,对符合用地条件或可补办用地手续,并经规划、城乡建委、移民、公安消防等部门认可的移民安置房屋及时办理产权登记。 

        就在近日,开州区汉丰街道驷马社区就在加快推进占地移民建房产权办理!由社区对接区住房城乡建委工作人员对办理房产手续的住户进行房屋鉴定和测量,打好前期工作,为后续办理产权证奠定基础,截至目前,已测量了4个占地移民楼院共170余户。

        如此说来,城区其他占地移民房产证办理就不会远了。一纸证书希望不会太难搞

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